首頁

/

導購

/

正文

“好戲”組團來襲!將給你不一樣的天津華苑西

2020-11-26 來源:百房資訊

    城市的發展可以說是變化異常,總是給人出其不意的感覺,甚至“埋伏”了好久,才會展現在你的面前。最近百度房產小編了解到,天津華苑西又開始有大動作,這次更夸張,竟然組團來襲,讓華苑西更上一層樓。

    其實,華苑西近年來的發展很好,如:與南開一路之隔,緊鄰地鐵3號線,改善型外溢,房價、成交量都抗得住等等,這些都是華苑西以前的“輝煌歷史”。

    但今天,百度房產小編想說的是,華苑西近期的“風采”。可以說是“好戲”不斷,并且組團來襲,將給你不一樣的天津華苑西,相信讓你對它的印象更加“完美”。

    天津華苑西組團“好戲”華麗開啟

    好戲一:華苑西將會承載大量人口入住

    所謂,有人的地方就會有江湖。人多證明板塊發展好,未來更具有人氣。而近日,天津中電光谷發展有限公司,摘得了濱海高新區華苑科技園一宗純商服用地,并且與華苑久華里一路之隔。

    據了解,中電光谷要在這里建設中電創新園。以建設科技企業孵化器、人才公寓、研發辦公及配套等科技創新載體,將打造形成國內領先的數字產業創新中心及示范基地。

    百度房產小編在此“多嘴”提一句,你知道武漢光谷嗎?將來這里就會成為迷你版的“武漢光谷”。

    一般來說,產業園人均面積5平米,中電創新園大約11萬平米,這里或將新增約2萬就業人口。基本都是工薪白領,南開區的房價太傲嬌,旁邊的洋房已經5.5萬/平米,對于他們來說,華苑西是最合適的。

    “錢多、事少兒、離家近”總要占一樣。

    華苑西到中電創新園地鐵只有1站的距離,開車也就2公里,有點為他們“量身定做”的意思。

    2萬人中,就算有20%要買房,也有4000人了,華苑西總共才4800多套房子,所以,中電創新園的進駐,讓華苑西變的更加“出彩”。

    當然了,等員工來了,華苑西估計也清盤了。

    但是二手房市場會有支撐,一個板塊要想持續“高光”,得有人源源不斷流入才行。房價長期看人口,說的就是這個意思。從另一角度來說,如果投資華苑西的話,有兩個優勢:

    一個是,入手門檻都在2萬/平米以上。未來不會出現砸盤俠,而且還有潛在的接盤俠;另一個是,華苑西沒有“后浪”。

    所以,不用擔心后面地價、房價會降,二手房會極其堅挺,就好像現在的新八大里一樣。很多板塊可能入住很多年,在城市建設與城市界面上都沒什么起色。華苑西雖然不是一個新亮相的板塊,但它持續有故事。

    華苑西,還是值得被看好的。

    好戲二:路網規劃即將開啟

    5月13日,天津市規劃和自然資源局西青分局公示了《天津市土地利用總體規劃(2015-2020年)》中心城區規模邊界調整方案(西青區部分)。其中,有兩條道路的建設涉及華苑西。

    一條是工西路,馬上要修建,這是華苑西對外出行的重要道路,建成后可打通至津靜公路、復康路,直接進入南開區;另一條是迎水南路,也即將修建,建成后可打通華苑西至賓水西道的交通線路,那么華苑西也就又多了一條路可以進入南開區。

    這兩條路建成后,華苑西的路網就是下面這個樣子。

    以前想進南開區,只能走迎水道。但你可以知道,華苑西大約擁有4800戶人家,如果只有一條路進南開,那可能堵到“天際”了。如果工西路和迎水南路建成了,就意味著華苑西能有3個出口進入南開區。

    帶來的是華苑西業主出行的便利,往大一點說,人口向南開區流動起來了,城市資源也就可以共享了。

    這么來看,華苑西有些要“脫西入南”的意思。

    老話說的好,要致富先修路,話糙理不糙。

    一個板塊要想“城區化”,首先要消融隔閡、建立連接,才能夠分享到市中心的紅利,華苑西有這個資本了。

    很多人會問,為什么要修工西路?因為它是津滄快速的輔路。津滄高速+津滄快速的重要性,很多人還沒有意識到,它的地位堪比京津公路。

    京津公路是天津的“北門戶”,從北京進入天津就要走這條路,所以一定要修的“高大上”,這是臉面;而津滄高速+津滄快速連接的是雄安新區。津雄高鐵路過南站,從南站進入天津市中心,就要走津滄高速+津滄快速。它是天津的“南門戶”,也是臉面,沿路必須要修好,華苑西剛好就是這個“門戶線”上的一個節點。

    而南站商務區要將工業與住宅調整成為商業用地,這就是要打造型商業集群,要形成天際線,讓從雄安來的人一進天津就看到高能級的一面。一旦通行,天津南站與華苑西有了共同的大動脈,所有的資源都會擰成一股繩,這對華苑西來說,是長遠的利好。

    好戲三:華苑西垃圾轉運站可能會搬走

    在5月13日,天津市規劃和自然資源局西青分局公示的《天津市土地利用總體規劃(2015-2020年)》中心城區規模邊界調整方案中,提到一句話:

    調入地塊基本情況:位于西青區精武鎮,津滄高速以東,地鐵3號線北側,調整面積為4.47公頃,擬用于和平區安居房建設及配套道路。

    這樣一來,旁邊的垃圾轉運站應該呆不住了,再放人家窗根兒底下不合適吧?怎么著人家也是從和平區搬過來的呀。所以,垃圾轉運站大概率是要搬走的,這對華苑西也是個好福利。

    以前買華苑西,大家知道它的優勢,但也是買個“半成品”。

    如今配套已經開始陸續實現,不僅道路開始修建,同時還自帶配套“搭伙”,商街、文化中心、體育中心、學校等也將隨著交房逐一兌現。

    現在的華苑西,已經不在是以前的華苑西了,有沒有感覺瞬間“高大”起來!

    然而,人流、路網以及配套開始組團來襲,那么,華苑西的房價將會怎樣呢?相信,不用百度房產小編細說,大家也都不言而喻了。

    回歸樓盤展現華苑西“實力”

    目前華苑西有三個新盤,而且最近的成交量也是非常的高。精武鎮4月整體的簽約量全天津第一,共簽約103套,是西青區第一名,5月簽約99套,又是華苑西的“銷冠”。

    這樣的數據展現,有沒有驚艷到你們呢?

    有時我們對于城市的發展是后知后覺、甚至毫不知覺的。每一個城市工程,都與買房人有千絲萬縷的關系,都是命運共同體。華苑西今年一下子扔出了3個重大福利,“開花結果”的速度更快了。

    華苑西開啟了路網與城市資源齊飛的狀態,那么,華苑西的銷量還會遠嗎?相信這時候入場華苑西是較好實際,如果您想要入住華苑西,關注它的存量十分重要哦!

發表評論

本文僅代表作者個人觀點,與百房新聞網無關。本頁面內容如有侵權或內容原作者不愿意在本網站刊登內容,請及時通知本站,予以刪除。

友情鏈接:

Copyright  ?  2017-2018 All rights reserved.

Powered by 百房資訊 津B2-20200198號津ICP備18005244號