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大唐集團通過港交所上市聆訊 上半年收益17.85億

2020-11-26 來源:觀點地產

觀點地產網訊:11月25日晚間,港交所信息披露,大唐集團控股有限公司通過港交所上市聆訊。

據觀點地產新媒體了解,大唐集團首份招股書早在2019年12月便已遞交,2020年5月28日屆滿失效,于5月13日重新遞表。

聆訊后資料集顯示,大唐集團總部位于廈門,專注開發住宅及商業物業,業務布局已擴展至海西經濟區、北部灣經濟區及周邊城市、京津冀經濟區、長江中游經濟區、長三角經濟區及成渝經濟區。

收益方面,由2017年的人民幣40.19億元增加至2019年的人民幣81.08億元,復合年增長率約為42.0%。2019年上半年的收益為人民幣25.26億元,2020年上半年的收益為人民幣17.85億元。

主要由于收益下降,大唐地產的利潤由2019年上半年的人民幣3.69億元減少至2020年同期的人民幣9000萬元。截至2017年-2019年及2020年上半年,毛利率分別為24.0%、27.8%、27.0%及23.3%。

純利由2017年的約人民幣4.13億元增加至2019年的人民幣6.27億元,復合年增長率為23.2%。2019年上半年的純利為人民幣3.69億元,2020年上半年的純利為人民幣9000萬元。

此外,大唐地產預計2020年的收益及溢利將較2019年有所增加,主要受物業開發和銷售驅動,以及2020年的公司擁有人應占溢利將較2019年有所減少。

土儲方面,截至2020年8月31日,大唐集團擁有105個由其附屬公司以及合營企業及聯營公司開發且處于不同開發階段的物業項目,土地儲備總量1117.6萬平方米。預計2020年交付物業的建筑面積相比2019年有45%的增長。

此外自2020年8月31日起及直至最后實際可行日期,大唐集團透過公開招標、拍賣或掛牌出讓流程獲得五幅地塊,總占地面積約為194,814平方米,總代價約為人民幣21.3億元。該等地塊位于福建省莆田市、浙江省溫州市、廣西壯族自治區南寧市及四川省遂寧市等。

負債方面,凈負債比率由截至2017年的1087.9%大幅下降至截至2018年的408.8%并進一步下降至截至2019年的119.2%,主要由于保留盈利于2017年至2019年持續增加,公司股東注資于2019年增加及使用盈余現金償還借款所致。凈負債比率自截至2019年的119.2%至截至2020年上半年的128.5%總體保持相對穩定。

截至2020年6月30日,大唐集團的備考資產負債率將為84.7%,凈負債比率將為128.5%;及現金與短期借款比率將為1.34。

關于上市所得款項用途,大唐集團表示,用于現有項目的資金需求,包括物業開發項目(即唐晟雅苑、唐璽雅苑、長沙大唐印象·御璽及長沙大唐印象·御園)的建筑成本;用于償還部分若干現有計息銀行借款,均為用于物業項目開發的貸款,包括一筆銀行借款,按固定年利率8.5025%計息及于2021年8月到期;及一筆銀行借款,按固定年利率10%計息及于2020年11月到期;及一筆按固定年利率7.125%計息的銀行借款,于2022年4月到期;此外,一部分將用于一般業務運營及運營資金。

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