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實用房產知識35條專業術語并不難

2021-06-03 來源:百房資訊

       專業術語難?懶的一個個查?沒關系,小編為大家總結了35條房產專業術語,用最好理解的解釋,最便捷的學習,便于記憶,不在為買房中看到專業術語而迷茫。



       1.地上層數是指:即房屋的自然層數,指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數。


       2.地上層數用什么數表示:自然數。

   

       3.地下層數是指:采光窗在室外地坪以下的,其室內層高在2.20米以上的地下室的層數。


       4.地下層數用什么數表示:負數。


       5.房屋總層數是指:房屋的地上層數與地下層數之和。


       6.地下層數算不算在房屋總層數之內:算。


       7.例出3個以上不算在房屋總層數內的建筑層:假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。


       8.柱廊是指:有頂蓋和支柱,供人通行的建筑物,稱為有柱走廊,簡稱柱廊。


       9.騎樓是指:底層為有柱廊房,廊道上方建為樓房的一部分。


       10.挑廊是指:指二層以上挑出房屋墻體外,有圍護結構,無支柱有頂蓋的外走廊。


       11.門廊是指:建筑物門前有頂蓋,有支柱或圍護結構的進出通道。


       12.門斗是指:支撐建筑物門前頂蓋的是實體墻稱為門斗。


       13.檐廊是指:房屋檐下方兩端有支撐墻體無柱的通道。


       14.天棚是指:即天篷,有透明頂篷履蓋的屋面。


       15.曬臺又稱什么:露臺。


       16.露臺是指:供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的臺面。


       17.陽臺是指:有永久性上蓋、有圍護結構、有臺面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。


       18.陽臺的分類有:封閉式陽臺和半封閉式陽臺。


       19.封閉陽臺是指:在圍護欄、墻上部用鋁合金玻璃窗等圍閉的陽臺。


       20.封閉陽臺面積如何計算:全部計算建筑面積。


       21.半封閉陽臺是指:除圍護欄、墻以外沒有進行圍閉的陽臺。


       22.半封閉陽臺面積如何計算:計算一半建筑面積。


       23.室外樓梯是指:依靠房屋外墻體搭建的永久性樓梯。


       24.屋頂樓梯間是指:突出房屋屋面有頂蓋,四周有圍護結構,層高在2.20米以上供上屋頂維修或安全出口用的用房。


       25.屋頂樓梯間算不算總層高:不算。


       26.屋頂電梯間:指突出房屋屋面,層高在2.20米以上,供停放、檢修、升降電梯的用房。


       27.屋頂電梯間算不算總層高:不算。


       28.設備間是指:一幢大樓內放置各種應用設備以及進行綜合布線交接的房屋。


       29.功能區的意思是:根據各共有建筑部位的用途


       30.連廊是指:連接兩幢房屋的走廊。


       31.連樓是指:連接兩幢房屋的樓房。


       32.過街樓是指:底層局部為通道的樓房。


       33.架空通廊是指:指以兩端房屋為支撐,有圍護結構,有頂蓋無支柱的架空通道。


       34.圍護結構是指:將空間豎向分割成相對獨立,不易通行的兩個或多個部分的實體,起隔離作用。


       35.墻和欄桿算不算圍護結構:算。


       下一期,小編講為您帶來關于“涉及房產面積”的實用內容,關注百房資訊,做比銷售還專業的購房者。


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