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購房指南

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買房最容易忽略什么?

2021-07-14 來源:百房資訊

       買房時候,大家最容易忽略什么?很多人都是買房以后才會后知后覺,今天咱們就來嘮嘮大家買房時候比較容易忽略的點。


       從2000年以來,住宅產品創新很快現在能看到的新房,大多有人車分流,外立面、綠化帶都做得很精致,戶型也很方正。在這樣的大環境下,新房的競爭已經從室內擴展到室外,從小區延伸到周邊。在品牌、區位、產品都過硬的前提下,以后的加分項一定是加在那些能把住宅綜合體運營的比較好的新房項目身上。房企收獲品牌的同時,也讓住戶獲得了實實在在的溢價。凡是社區自建商業做的好的住宅項目,房價漲得都不慢。



       房子,不光是建筑,更多的是居住需求的集聚。大家愿意買單的一定是懂得人性的產品。業主們要的不一定懂得很多房產的新潮概念,大家要的是有親朋好友拜訪,門口就能吃到美事;周末閑來無事,能帶著孩子在小區里遛遛彎、聞聞青草香;要買些東西的時候,走不遠就能看到SHOPPINGMALL。未來能夠大賣的房子,應該就是長成前面說的那樣,會站在用戶角度去思考,住戶走出家門500米內都能解決所有需求。


       買新房的時候要注意的點:


       1.關注交房日期


    資金是有成本的,晚交房2個月相當于房價貴一個點。那些2年以后交房的的,你差不多就是多付了10個點的成本。


       2.樓層


       除非是自住,如果是投資的話,沒必要追求太好的樓層,一般買到中樓層就行了。從漲幅上看,不會比高樓層的差。很多人擔心屋頂施工質量的問題,不喜歡買頂樓。現在中國的次頂樓要比頂樓貴2%左右,其實這是錯配的機會。目前施工技術進步很大,頂樓的問題已經基本解決了。在國外越是頂樓,賣的越是貴。


       3.購崗資質


       如果大家買新房過程中,在購房資質上有些什么問題,包括資格或流水上有瑕疵的話,要提前準備、查詢,并且聯系售樓處幫你解決。一般銷售會提前給你對接一些資源。


       今天和大家分享買房時需要思考的幾個方向和事宜,希望可以給大家帶來實際上的幫助,希望大家能買到稱心如意的好房子。關注百房資訊,在這里,有買房、裝修、房租檢測,地塊分析等等,很多的知識,買房不走彎路,不做小白鼠,人人都是購房老司機。


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