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購房指南

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買房如何看“采光”

2021-04-16 來源:樓市峯聲

      日照間距具體指的是前后兩棟樓房之間,陽光照進室內每天不低于2.5小時所保持的最小樓間距。通俗點講日照間距,就是我們經常看房時所關心的“采光”,可是有時無論購房者如何重視,還是難免會買到采光不夠理想的房子,嚴重影響一家人的生活質量。

 


那么買房到底該如何看采光呢?


一、查看房屋的采光面寬

客廳、臥室里面有大窗戶會比較受歡迎,因為窗戶越大,采光面積也就越大。這就涉及到采光面這個問題,采光面寬是指房子可用于采光的外墻面的長度,合理的住宅設計必須保證有一定的采光面寬,且朝南向是最好的。在房屋面積一定的情況下,一般房間的面寬越大,進深越小,采光就會越好。

二、查看窗戶布局情況

窗戶布局也是影響采光的重要因素,不僅要看是否所有房間都有窗戶,還要看窗戶的位置、朝向以及大小和數量。如果購房者準備購買期房的話,這些信息也可以通過戶型圖上的標識信息來做判斷。

三、觀察房屋樓層和樓間距

避免小區內部樓房相互遮擋,樓間距要特別注意。在樓間距一定的情況下,樓層越高被遮擋的可能性就越小,采光效果也就越好。不過要注意的是,樓層過高也是不好的,夏季陽光照射的時間長,高層住戶室內溫度會更高一些。

四、確認小區內外部建筑分布情況

部分小區的周邊會有辦公樓,這些辦公樓一般都是比較高的,如果您選擇的房子靠近小區邊緣,就必須要確認小區外部建筑的分布情況,畢竟外部的樓棟建筑,也可能對房屋的采光造成遮擋。

五、判斷房屋朝向

大家都知道南朝向的房子采光最好。但是南朝向的房子并不是很多,很難保證每個房間的朝向都為南向,所以在買房的時候要盡可能地保證客廳、主臥等重要房間的朝向為南。

六、實際考察房屋采光

觀察房子采光最好的辦法就是進行實地考察,在房子里從早上待到日落,并且將實際情況進行記錄分析。也可以找同樓、同戶型的鄰居進行咨詢。如果準備購買的新房是期房,一定要向置業顧問詢問清楚樓間距、小區規劃、房屋朝向及布局等信息,并且到工地進行實地考察,以此判斷房屋采光情況。

 

買房對大部分家庭來說,是一件需要做足功課的大事,而只有房子的采光好了,房子才不會顯得潮濕陰冷,尤其是在冬天的時候。

如果家里有老人和小孩,就一定要買一個采光好的房子,因為很多老人都有關節炎,小孩子正在長身體。以上就是在看房時觀察房屋采光值得注意的六點,希望能幫助到您挑選到合適您的居所。

 

 


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